четвъртък, 31 януари 2013 г.

Офисите на Агенция Мирела - Където качеството има значение!

Както вече знаете Агенция "Мирела" разполага с голяма мрежа от офиси и представителства из цяла България. Всеки един от нашите офиси си има собствена неповторима атмосфера. Това, което ги свързва обаче е неизменно високото качество на обслужване и приветливото отношение към всеки един клиент! През следващите няколко седмици ще Ви представяме всеки един от офисите ни по отделно и ще имате възможност отблизо да се запознаете със симпатичния екип на "Мирела". Поредицата от презентационните ни публикации ще започнем с един от централните ни софийски офиси....

... Офисът на Агенция Мирела на бул. Патриарх Евтимий №98 в столицата София отваря врати за клиенти през 2004 г.


Централната локация и познатото местоположение го правят удобен за посещение на клиенти както от София, така и от провинцията. От началото на 2008 г. офис "Патриарх Евтимий" отваря врати за своите клиенти, модернизиран и обновен в традиционния за Мирела елегантен и уютен стил, подчертаващ корпоративната визия и създаващ настроение за работа на екипа. 


Офисът се ръководи от г-жа Марта Хараламбиева – един от най-опитните и дългогодишни служители на Мирела. Нашият екип е съставен изцяло от опитни брокери, усмихнати и амбициозни млади хора, обединени от желанието и идеята да предоставят най-добрата услуга на своите клиенти.



Ние можем да ви консултираме както при осъществяването на сделки с недвижими имоти, така и при проектно консултиране, жилищно кредитиране, съвети по инвестиции, интериорен дизайн и др.




Ние знаем, че качествената посредническа услуга и специалното отношение към всеки клиент е това, което ни отличава като професионалисти. Нашите специалисти ще Ви предложат най-добрите си съвети, ще открият най-подходящите имоти за Вас и ще намерят правилното решение за всеки. Нашата мисия е да бъдем максимално ползотворни, като покажем на своите клиенти, че в Мирела качеството и професионализма имат значение.

В Офис „Патриарх Евтимий“ всеки ще усети традиционното за Мирела високо професионално и отговорно отношение към клиента. 



петък, 25 януари 2013 г.

МИРЕЛА на специализирано изложение за български имоти в Москва на 8 и 9 февруари 2013 г.!

Ако по една или друга причина сте в Москва на 8-9 февруари 2013 година, Ви каним да посетите Международно Изложение за Недвижими Имоти -  "Bulgarian Home", където ще представим предложенията си на изложбения щанд №81.


Престижното събитие ще се проведе на 8-9 февруари 2013 г. в гр. Москва в изложбения комплекс «Т-Модуль» на следния адрес: гр. Москва, Тишинская площадь, 1, стр.1, ТЦ "Тишинка" (метростанциите "Маяковская" и "Белорусская").

Уютно и гостоприемно, това изложение се различава от други подобни мероприятия с високото си ниво на организация и майсторското изпълнение на професионално изработената концепция. Сред отличителните черти на изложението са любезност и индивидуално внимание към всеки участник, независимо дали е голяма компания или най-обикновения посетител. Атмосферата на доброжелателното общуване позволява на потенциалните купувачи не само да се запознаят с офертите на имоти в най-различните региони на света, но и да получат  необходимата консултация, за да направят правилния избор.

Графика за работа на изложението: 

8 февруари – 12:00 – 19:00
9 февруари – 11:00 – 19:00
                                                                 
За четвърта година официалното представителство на Мирела в Москва поема организацията на участието ни в изложбата!

По традиция много години подред на изложенията за недвижими имоти в Москва „Мирела” се представя с интересно оформен собствен щанд, където посетителите са посрещани от сътрудниците на московския офис на агенцията. С най-много опит са директорът на офиса Ангел Радославов и мениджърът Ярослав Вронский.  Ярослав е руснак, прекарал доста години в България, говорещ перфектно български език. Той е много ефективен, когато трябва да се помогне на гражданите на Русия да разберат по-добре България и начинът на живот там, манталитета на хората.


За всеки един българин, който би искал да помогне на свои познати руснаци да се справят с въпросите около покупката на имот в България, и със самата покупка разбира се, опитът на Ангел Радославов и Ярослав Вронски ще бъде от много голямо значение – възползвайте се от възможностите за безплатна консултация, която те ще дадат на всеки обърнал се към тях!

За всеки един български предприемач, който би искал да продава недвижими имоти на руския пазар, контактът с нашите специалисти от московския ни офис също ще е от голяма полза – те са всеки ден в непрекъснат контакт с най-различни хора в Москва и в Русия, и могат да помогнат за реализацията на всеки един имот – апартамент, къща, хотел, предприятие.

Въпроси, свързани с партньорски взаимоотношения с агенция „Мирела”, също са от компетенцията на Ангел Радославов – сферата на недвижимите имоти предоставя пъстър спектър от възможности!
Добре дошли при нашия щанд, ще се радваме да се запознаем с Вас и да Ви запознаем с богатата ни база данни от над 30 000 оферти за имоти в България!

четвъртък, 24 януари 2013 г.

До 15% намаление на посредническата услуга при продажба на имоти в гр. София и гр. Варна


МИРЕЛА ПРЕДЛАГА ЗА ПЪРВИ ПЪТ НА БЪЛГАРСКИЯ ПАЗАР ONLINE ПОРЪЧКИ ЗА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ!

 

Ако предлагате имот в гр. София или Варна, направете Вашата поръчка ЗА ПРОДАЖБА online и можете да ползвате до 10% ОТСТЪПКА от стойността на посредническата услуга.
Вие ще получите и допълнителна отстъпка от още 5%, ако осъществите сделка с направени до три огледа, като по този начин получавате общо 15% отстъпка!

Условията са следните: 
  • Обичайната комисиона при продажба е 3% (без ДДС) от цената на имота, не по-малко от 1000 евро.
  • При направена online поръчка с предоставени изключителни права за продажба, комисионата се намалява с 10%.
  • При online поръчка без изключителни права за продажба, комисионата се намалява с 5%.
  • При сделка с до 3 огледа получавате още 5% отстъпка.
  • За организирането на огледите не заплащате нищо.
  • Дължите възнаграждение, само ако продадете имот с МИРЕЛА.
  • Възнаграждението се заплаща след сключването на сделката, Вие не дължите нищо предварително.
За да се възползвате от офертата, моля попълнете формата и ни изпратете бланката.

сряда, 23 януари 2013 г.

Кога ще бъде приет Закона за брокерите на недвижими имоти и какво предвижда той


Проектът на Закон за брокерите на недвижими имоти беше официално обсъден на среща организирана от Националното сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ) и представители на Народното събрание, Министерството на икономиката, енергетиката и туризма, работодателски и браншови организации. През по-голямата част от 2012 г. за него само се говореше, но проектът беше официално качен на интернет страницата на НСНИ преди броени дни.

Основните моменти в проектозакона

В проекта е записано е, че „брокер” е агенцията за недвижими имоти, а „агент” е брокерът, посредникът. Тази промяна на наименованията ще обърка наложените през последните 20 години в обществото разбирания за това какво е агенция за недвижими имоти и брокер.

Законът, ако бъде приет, във вида, в който е изготвен, предвижда и всички агенциите за недвижими имоти задължително да имат застраховка „Професионална отговорност”, като минималните прагове се определят от Камарата на брокерите на недвижими имоти.

Друго изискване към брокерите е след всеки оглед на имот, който им е бил предоставен за продажба или отдаване под наем, да се изготвя протокол, който задължително се подписва от клиента или негов представил, и който протокол става неразделна част от съответния договор.

Договорът, който агенциите за недвижими имоти сключват за ексклузивни права за продажбата или отдаването под наем на даден имот, не може да бъде за срок над една година. Също така агенция, която няма подписан договор със собственика, не може да продава имота му.

В проекта също така е записано, че: „минималното възнаграждение за различните видове брокерски услуги се определя от Наредба за минималните цени на услугите, която се издава от Министерски съвет, по предложение на Националната камара на брокерите”.

Основното изискване към лицата, които искат да упражняват тази професия, трябва да има валидни документи за придобита трета степен на професионална квалификация „Брокер недвижими имоти”.

Пропуски в законопроекта

От Министерството на икономиката, енергетиката и туризма (МИЕТ) възразиха срещу част от тестовете. „Направи ми впечатление, че се говори за минимални възнаграждения, което за мен е явно противоречие с Директивата за услугите във вътрешния пазар. Също така не е ясно как дейността би се извършвала от брокери, които са получили право да извършват такава дейност в друга държава членка на ЕС. Директивата за услугите разглежда два случая – на временно предоставяне на такива услуги и на установяване, т.е. как ще бъде подходено към лице от друга държава членка, което желае да извършва постоянно тази дейност в България”, поясни Силвана Любенова - началник Дирекция „Техническа хармонизация и потребителска политика” към МИЕТ.

От Камарата на нотариусите и Българската търговско промишлена палата одобряват приемането на подобен нормативен акт. Присъствалите на срещата народни представители също подкрепят подобен законопроект, но ако той не бъде внесен в Народното събрание до края на февруари, вероятността да бъде приет от този парламент е минимална, а е необходимо да бъдат прецизирани още текстове, което ще отнеме време. Така на практика, най-рано през есента може да се очаква посредническата дейност да бъде официално регламентирана.

От НСНИ припомниха, че законопроектът се подготвя близо четири години от работна комисия към Сдружението. Подобни нормативни актове има в редица европейски държави като Кипър, Дания, Финландия, Норвегия, Швеция, Обединеното кралство, Франция, Португалия, Италия.
„Основният мотив за създаването на такъв закон не е желанието да се затвори пазара за определен брой фирми или да се създаде картел. Водени сме от големия обществен интерес, тъй като знаете, че темата за измамите с недвижими имоти, за непрофесионалното отношение на брокерите, за накърняване на интереса на потребителите на нашите услуги, се коментират почти всеки ден и винаги, когато става въпрос за имотни измами, упреците първоначално са насочени към брокерите на недвижими имоти. Ние сме се водили не само от интереса на бранша, който отдавна се стреми да има някаква ясна регламентация и лоялна конкуренция на работа, но и от интереса на потребителите на тази услуга”, подчерта още веднъж Лъчезар Искров, заместник-председател на УС на НСНИ.

Добре дошли в блога на МИРЕЛА!

Добре дошли в блога на МИРЕЛА!
Тук ще публикуваме оферти за имоти, новини и нашите виждания, за да ни опознаете по-добре!